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売却物件を見た人が”ほしい”と思う。つまり「買い得！」と感じる価格に設定することです。
過去の成約物件と現在の市場の動きを見ながら、売れる価格を探り出します。 時の市場が売り手市場か、買い手市場かによっても価格は大きく左右されます。
・・・・・現在は買い手が主導権を持つ買い手市場です。
ニコニコホームには過去10年間に売れた物件（青梅全域）の資料があります。 月間の売却件数（60〜90件）からして、その資料は膨大なものになります。
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